مراحل ساخت ساختمان
همه‌ی ما در خانه‌هایی امن و راحت زندگی می‌کنیم و معمولاً وقتی به یک ساختمان
قدم می‌گذاریم که ساختمان کاملاً اماده است؛ اما شاید بسیاری از ما درباره‌ی
چگونگی ساخت و ساز خانه اطلاعی نداشته باشیم. شاید برای بسیاری از ما این سؤال وجود
داشته باشد که مراحل ساخت ساختمان چه هستند و در هر مرحله چه کارهایی باید
انجام داد. بسیاری از کسانی که مالک یک زمین هستند، به دلیل آن که همواره از وارد شدن
به مراحل ساخت و ساز ترس‌های مبهمی دارند، هیچ‌گاه به فکر ساخت یک ساختمان در زمین‌شان
نمی‌افتند. در این مقاله قصد داریم مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد را برای شما توضیح دهیم.
از بتن‌ریزی و آرماتوربندی و ساخت اسکلت فلزی و
پی‌گذاری یا پی‌سازی یکی از مراحل ساخت ساختمان بوده و عملیاتی است
که برای استحکام بنیه‌ی ساختمان انجام می‌گیرد. پی‌ها قسمت‌هایی از ساختمان
هستند که نیروهای وارده به ساختمان را به زمین منتقل می‌کنند و از این طریق از شدت
ارتعاشات کم و سبب استحکام ساختمان می‌شوند. برای عملیات پی‌سازی
باید ابتدا عمل گودبرداری انجام شود؛ گودبرداری به برداشتن حجم زیادی از خاک زمین می‌گویند.
که در نتیجه‌ی آن یک حفره‌ی بسیار بزرگ در سرتاسر زمین به عمق حداقل نیم متر ایجاد می‌گردد.در صورتی که ارتفاع ساختمانی که قرار است ایجاد شود، زیاد بلند نباشد، گودبرداری به عمق کمتری انجام می‌شود که به آن گودبرداری سطحی نیز می‌گویند. در این نوع گودبرداری، عموماً از ماشین‌های گودبرداری کوچک‌تری استفاده می‌شود و عمق گود نسبتاً کمتر است. این روش برای پروژه‌هایی با سطوح زمینی مسطح و ساختمان‌های کم ارتفاع مناسب است. این نوع از گودبرداری گاه حتی با کلنگ
و بیل به صورت دستی هم قابل انجام است. برای احداث ساختمان‌های بزرگ و برج‌های بلند نیاز
به گودبرداری عمیق است که در این صورت این کار با استفاده از بیل‌های مکانیکی و ماشین‌آلات
حفاری انجام خواهد شد. گودبرداری تا جایی انجام می‌شود که از بابت نشست‌های احتمالی زمین
اطمینان حاصل گردد؛ در این حالت اصطلاحاً می‌گویند که گودبرداری تا رسیدن به زمین بکر انجام می‌شود.
مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد
در عملیات پی‌ریزی، بتن اصلی به طور مستقیم با خاک تماس پیدا نمی‌کند؛ بلکه ابتدا یک لایه کم
سیمان که اصطلاحاً «سیمان مگر» نام دارد، قرار داده شده و سپس پی‌ها بر روی آن قرار داده می‌شوند.
کار سبب می‌شود تا احتمال خوردگی پی‌ها و فرسایش آنها به حداقل ممکن برسد. در این مرحله
همچنین نقشه ساختمان که در آن محل پی‌ها و سایر موارد بر روی کاغذ مشخص می‌شود، بر روی
زمین اجرایی می‌گردد.
آرماتوربندی یکی از مهم‌ترین مراحل ساخت ساختمان است که اگر به درستی انجام نشود، استحکام ساختمان را مورد تهدید قرار می‌دهد. انواع نیروهایی را که به بتن وارد می‌شود، می‌توان به دو دسته‌ی فشاری و کششی تقسیم‌بندی کرد. استحکام فشاری بتن به مقاومتی می‌گویند که بتن در برابر نیروهای وارده عمود از خود نشان می‌دهد. استحکام کششی نیز مربوط به مقاومتی است که در آن نیروها به صورت رفت و برگشتی به بتن وارد می‌شوند. بتن استحکام فشاری بالایی دارد اما در برابر نیروهای کششی بسیار شکننده و ضعیف است.
آرماتوربندی یکی از مهم‌ترین مراحل ساخت ساختمان است که اگر به درستی انجام نشود، استحکام ساختمان را مورد تهدید قرار می‌دهد.
عملیات آرماتوربندی به عنوان یکی از مراحل ساخت ساختمان دقیقاً به همین منظور انجام می‌گیرد تا مقاومت کششی بتن افزایش یابد. در آرماتوربندی میلگردها، آنها با استفاده از جوش یا بست فلزی کنار هم قرار می‌گیرند و این عمل باعث افزایش استحکام کششی بتن می‌شود. در حقیقت تمام نیروهای کششی وارده به ساختمان به میلگردها وارد می‌شوند. برای ساختمان بتنی کوچک از آرماتورهایی با قطر ۱۲ میلی‌متر یا کمتر استفاده می‌شود؛ اما برای ساختمان بتنی بزرگ از میلگردهایی با قطر ۱۳، ۱۶ و ۲۰ میلی‌متر استفاده می‌شود.
آرماتوربندی به عنوان یکی از مراحل ساخت ساختمان در ساختمان بتنی مورد اجرا قرار می‌گیرد و از حساسیت ویژه ای برخوردار است؛ به همین دلیل در آرماتوربندی درصد خطا باید تا حد امکان پایین باشد وگرنه تهدیدی برای ایمنی ساختمان محسوب خواهد شد.
قالب‌بندی یکی دیگر از مراحل ساخت ساختمان است که در ساختمان بتنی اجرا شده
و در آن از قطعه‌های چوبی یا فلزی برای شکل دادن به بتن استفاده می‌کنند. در مرحله‌ی بتن
ریزی بتن تا قبل از سفت شدن به حالت نرم بوده و احتمال فروپاشیدگی آن وجود دارد؛ به همین
خاطر وجود قالب‌ها سبب می‌شود تا بتن شکل خود را تا زمان سفت شدن حفظ کرده و با حفظ
انسجام از مقاومت بالایی برخوردار باشد.
در این مرحله قالب‌ها باید با دقت نصب شده و محکم گردند؛ در غیر این صورت ممکن است حین
کار در اثر فشارهای وارده باز شده و عملیات بتن‌ریزی را خراب کنند. در ایران استفاده از قالب‌های
چوبی برای بتن‌ریزی ساختمان بتنی بیشتر رایج است؛ از آنجایی که تخته‌های قالب در زمان قالب
گیری ممکن است به بتن خیس بچسبند، سطح آنها را با روغن‌های مخصوص چرب می‌کنند تا از
این اتفاق جلوگیری بعمل آید. همچنین چرب کردن سطح تخته‌ها سبب می‌شود تا رطوبت بتن به
چوب سرایت نکرده و بتن به طور اصولی محکم شود.
قالب‌گیری نیز در بین مراحل ساخت ساختمان به سهم خود از حساسیت ویژه‌ای برخوردار است؛
برای مثال در هنگام روغن‌کاری قالب‌ها باید دقت شود که روغن به آرماتورها سرایت نکند؛ در غیر این
صورت بتن و میلگردها به هم نخواهند چسبید و استحکام ساختمان به خطر خواهد افتاد. قالب‌بندی
برای قسمت‌های مختلف ساختمان به روش‌های معین انجام می‌شود؛ این قسمت‌ها عبارتند از:
ستون‌ها، پی‌ها، تیرهای اصلی و سقف و برای تمام آنها باید عملیات قالب‌بندی صورت گیرد.
مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد
از آنجایی که تخته‌های قالب در زمان قالب‌گیری ممکن است به بتن خیس بچسبند، سطح آنها را با روغن‌های مخصوص چرب می‌کنند تا از این اتفاق جلوگیری بعمل آید.
در این قسمت به ذکر توضیحاتی درباره‌ی نحوه‌ی نصب اسکلت فلزی در ساختمان‌های غیر بتنی می‌پردازیم.
لازم به ذکر است که کلیه‌ی مراحل ساخت ساختمان در ساختمان بتنی و ساختمان فلزی
با یکدیگر یکسان بوده و تنها تفاوت در این دو نوع ساختمان در مرحله‌ی اسکلت‌بندی آنها است.
در این روش ابتدا ستون‌ها، پل‌ها و تیرها تولید می‌شنود و در ادامه، یک پلکان بین طبقات قرار می‌گیرد.
می‌شود. ستون‌ها قبل از قسمت‌های دیگر ساخته می‌شوند.
انواع ستون‌ها در اسکلت فلزی بر حسب باری که بر آنها وارد می‌شود، به سه دسته تقسیم می‌شوند:
در اجرای اسکلت فلزی ستون‌ها باید به دقت به یکدیگر جوش داده شوند و هرگونه خلل در جوش‌ها
می‌تواند در استحکام کل اسکلت خلل وارد کند. همچنین، ستون‌های فلزی باید از قبل با مواد ضدزنگ پوشش داده شوند. اگر از محافظ ضدزنگ برای پوشش ستون‌ها استفاده نشود، ممکن است در آینده با اکسیداسیون یا زنگ‌زدگی روبرو شوند و در نتیجه خوردگی در آنها ایجاد شود که منجر به ضعف و کاهش استحکام آنها خواهد شد.
در این مرحله زیر قالب‌ها جک‌هایی قرار داده می‌شوند تا برای مدت معینی که قالب‌ها سفت شوند،
نیروهای وارده را تحمل کنند. پس از اجرای اسکلت فلزی یا قالب‌گیری در ساختمان بتنی، نوبت
به راه پله‌ها و ایجاد پاگردها می‌رسد. پس از آن باید عایق‌های دیوارها و سقف‌ها نصب گردد که این
عایق‌ها شامل عایق‌های صوتی و عایق‌های حرارتی است. عایق در مراحل ساخت ساختمان معمولاً
ظرف مدت زمان کوتاهی انجام می‌گیرد و پس از آن نوبت به انجام لوله‌کشی‌های مختلف و تأسیسات است.
پس از اتمام لوله‌کشی و عایق‌کاری لوله‌ها نوبت به چیدن سفال‌ها و مصالح اصلی در دیوارها می‌رسد.
بر روی دیوارهایی که کار قرار دادن مصالح در آنها به اتمام رسیده باشد، بتن‌پاشی صورت می‌گیرد. این
کار معمولاً با دستگاه‌های مخصوصی که بتن را با فشار به بیرون پرتاب می‌کنند، صورت می‌گیرد. البته
در بعضی موارد برای ساختمان‌های کوچک این کار ممکن است با دست نیز انجام گیرد. سفیدکاری یکی
دیگر از مراحل ساخت ساختمان است که پس از بتن‌پاشی انجام می‌شود و می‌توان گفت که کار
نهایی دیوارها و سقف در این مرحله انجام می‌شود. در نهایت نمای بیرونی بر اساس طراحی‌های
قبلی صورت می‌گیرد و نصب تجهیزات جانبی مانند شوفاژها، کابینت و… انجام می‌شود.
توضیح این نکته ضروری است که قبل از آغاز مراحل ساخت ساختمان باید مجوزهای لازم
برای شروع ساخت و ساز از نهادهای مربوطه دریافت شود. پروانه‌ی ساخت ساختمان از
مهم‌ترین مجوزهای ابتدایی است که باید قبل از آغاز ساخت و ساز دریافت شود؛ در غیر این صورت
شهرداری از هرگونه عملیات ساختمانی ممانعت بعمل خواهد آورد.
نکته‌ی دیگری که لازم است به آن اشاره شود، مقایسه‌ی بین ساختمان بتنی و اسکلت فلزی است؛
هر کدام از این دو مورد مزایا و معایبی دارند. برای مثال مقاومت اسکلت فلزی در برابر آتش سوزی و
حرارت کمتر است؛ اما از سوی دیگر سرعت اجرای اسکلت فلزی نسبت به ساختمان بتنی بسیار
بیشتر بوده و مراحل ساخت ساختمان را سریع‌تر پیش خواهد برد؛ زیرا اسکلت فلزی در کلیه‌ی
قسمت‌ها می‌تواند به صورت همزمان اجرا شود. هزینه‌ی فولاد مصرفی در اسکلت فلزی نسبت
به فولاد به کار رفته در ساختمان بتنی بیشتر است؛ همچنین از آنجایی که وام مسکن در پروژه‌های
ساختمانی بر اساس اتمام مراحل ساخت ساختمان پرداخت می‌شود، در ساختمان‌های بتنی
می‌توان پس از پایان هر طبقه وام مربوطه را دریافت نموده و هزینه‌ی ساخت طبقات دیگر را تأمین کرد.
این در حالی است که در ساختمان‌هایی که با اسکلت فلزی ایجاد می‌شوند، وام‌های مربوطه
را تنها می‌توان در پایان کار کل ساختمان دریافت کرد. عمر سازه‌های فلزی از عمر سازه‌های
بتنی بیشتر بوده و همچنین دارای ارزش اسقاط هستند؛ به این معنا که در هنگام تخریب
ساختمان‌های فلزی، می‌توان اسکلت فلزی آنها را به عنوان جنس دست دوم به فروش رساند؛
اما در تخریب ساختمان‌های بتنی چیزی برای اسقاط وجود ندارد. با توجه به مسائلی که به آن
اشاره شد، نمی‌توان به طور مطلق بین این دو نوع سازه یکی را انتخاب کرد؛ بلکه به نوع
ساختمان و نوع کاربری آن باید این امر مشخص گردد.